Browsing Category

Địa Ốc

25 khu tốt nhất để mua nhà tại vùng Đại Đô thị Toronto

Khu xếp hạng nhất có nhà bán giá rẻ hơn $200.000 so với những khu vực xung quanh, và nằm trong học khu được phụ huynh ưa chuộng. Thị trường có lợi cho người bán (A seller’s market) Trong khi chính quyền các cấp, ngân hàng và thậm chí một số chuyên viên môi giới địa ốc (realtor) công khai tỏ vẻ lo ngại về thị trường nhà của Toronto, giá nhà tiếp tục lập các kỷ lục mới. Năm 2015, khoảng một trong bốn nhà bán ở vùng GTA có giá dưới $500.000. Một năm sau, chưa tới 10% trong các khu (neighbourhood) đó có giá dưới mức nửa triệu…

Tỉnh bang sẽ thay OMB bằng tòa ít quyền lực hơn

Chính quyền tỉnh bang đã loan báo những thay đổi quan trọng về cách phân xử các tranh chấp giữa những nhà phát triển địa ốc, cư dân và chính quyền về các vấn đề quy hoạch và phát triển địa ốc ở Ontario. Các quan chức chính quyền cho biết Hội đồng Đô thị Ontario (OMB) sẽ được thay thế bằng Tòa Thượng thẩm Quy hoạch Địa phương với ít quyền lực hơn. Theo những cải tổ mới, tòa này sẽ chỉ đưa ra những quyết định về việc liệu một chính quyền địa phương có tuân thủ quy trình quy hoạch và các kế hoạch sử dụng đất của địa phương đó…

Tháng 4: giá nhà Canada trung bình $559.317, tăng 10% so với năm ngoái

Giá nhà Canada tiếp tục tăng, với giá trung bình của một căn bán trong tháng 4 lên tới mức $559.317, tăng 10% trong một năm. Hôm thứ Hai 15/5, Hiệp hội Địa ốc Canada (CREA) cho biết số nhà bán trong tháng 4 giảm 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng giá tiếp tục tăng. Trong tháng 4, Ontario đã đưa ra mười mấy quy định mới nhằm ngăn chặn đầu cơ trên thị trường nhà. Tuy chưa thể xác định được tác động trọn vẹn, trong thời gian đầu, những thay đổi luật lệ đó dường như đã làm hạ nhiệt thị trường. Gregory Klump, nhà kinh tế trưởng…

Thị trường Toronto tháng 4: nhiều nhà đăng bảng bán hơn, giá vẫn tăng tới $920.791

Số nhà đăng bảng bán ở Toronto trong tháng 4/2017 tăng 33,6% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng giá trung bình tăng lên tới gần $921.000. Tuy nhiên, số nhà bán trong tháng rồi giảm 3,2% so với năm ngoái, theo số liệu mới do Hội đồng Địa ốc Toronto (TREB) công bố hôm thứ Tư 3/5. Phần lớn trong số nhà mới đăng bảng bán là nhà căn, trong khi số condo được rao bán vẫn như cũ. TREB nói rằng số nhà đăng bảng bán nhiều hơn có thể giúp giảm bớt một số lo ngại về thị trường địa ốc ở vùng đại đô thị được mệnh danh là Móng ngựa Vàng…

Ontario sẽ áp thuế 15% với người ngoại quốc mua nhà, tăng kiểm soát giá thuê nhà

Chính quyền tỉnh bang Ontario sắp áp dụng 16 biện pháp để hạ nhiệt thị trường địa ốc ở vùng Đại Đô thị Toronto (GTA). Những biện pháp này nhằm mục đích tăng chi phí cho người ngoại quốc mua nhà, và mở rộng các hình thức kiểm soát giá thuê nhà cho tất cả các loại nhà/căn hộ tại tỉnh bang. Trọng tâm của những biện pháp được chính quyền tỉnh bang đề cập từ lâu và được công bố hôm thứ Năm 20/4 là một loại thuế 15% đánh vào người mua ngoại quốc không sinh sống ở Canada; loại này gọi là Thuế Đầu cơ của Người không cư trú…

Toronto cân nhắc đánh thuế nhà bỏ trống để hạ nhiệt thị trường địa ốc

Thị trưởng Toronto John Tory đang yêu cầu viên chức thành phố nghiên cứu tác động của việc đánh thuế nhà bỏ trống để tăng nguồn cung nhà và hạ nhiệt thị trường địa ốc đang tăng quá nóng của thành phố — một ý tưởng mà bộ trưởng tài chính Ontario dường như cũng muốn áp dụng. Thị trưởng Tory nói với báo giới về đề xuất này sau một cuộc họp hôm thứ Năm 30/3 với giới chuyên gia trong các ngành địa ốc, ngân hàng, và kinh doanh. Ông trích dẫn số liệu điều tra dân số cho thấy hiện nay có tới 65.000 nhà bỏ trống tại Toronto, và viên…

Ngân sách Ontario sẽ có cách giải quyết thị trường nhà GTHA quá nóng

Hôm thứ Hai 27/3, Bộ trưởng tài chính Ontario Charles Sousa khẳng định rằng ngân sách sắp tới của ông sẽ có kế hoạch đưa ra các biện pháp cải thiện khả năng mua nhà. Thủ hiến Kathleen Wynne từng nói rằng chính quyền tỉnh bang đang chuẩn bị một số kế hoạch toàn diện để giải quyết tình trạng giá nhà tăng cao ở vùng Đại Đô thị Toronto và Hamilton (GTHA), cũng như giá thuê nhà tăng cao. Bộ trưởng Sousa nói ông muốn đưa các kế hoạch đó vào ngân sách mùa xuân. Ông cho biết tỉnh bang có một số phương án khác nhau, nhưng sẽ cẩn…

TD Bank: giá nhà Toronto có thể tăng 25% năm nay

Thị trường nhà của Toronto có thể vẫn tăng mạnh trong thời gian còn lại của năm 2017, với giá nhà có thể tăng tới 25%, giữa lúc có những ý kiến cho rằng giới đầu cơ đang làm tăng cầu và có thể gây rủi ro cho nền kinh tế, theo nhận định của Beata Caranci, trưởng ban phân tích kinh tế của ngân hàng TD. Trong một bài phân tích dành cho thân chủ, bà viết, “Dự báo giá nhà Toronto tăng mạnh không phải là ý kiến tin tưởng về các đặc điểm căn bản của thị trường. Càng lúc càng khó phớt lờ những dấu hiệu cảnh báo cho thấy các áp lực…

Ontario muốn liên bang tăng thuế đối với người đầu cơ địa ốc

Chính quyền Ontario đang kêu gọi Bộ trưởng tài chính liên bang Bill Morneau hạ nhiệt các thị trường địa ốc nóng nhất Canada bằng cách tăng thuế đánh vào lợi nhuận đầu tư của những người đầu cơ địa ốc. Trong khi ngân sách liên bang chuẩn bị được đệ trình vào thứ Tư 22/3, Bộ trưởng tài chính Charles Sousa đề nghị Bộ trưởng Morneau có những biện pháp cải thiện khả năng mua nhà của người dân. Ông Sousa đề xuất rằng ông Morneau nên thay đổi luật thuế áp dụng khi một người bán nhà không phải là nơi cư ngụ chính của mình. Hiện nay,…