Browsing Category

Địa Ốc

Thị trường Toronto tháng 4: nhiều nhà đăng bảng bán hơn, giá vẫn tăng tới $920.791

Số nhà đăng bảng bán ở Toronto trong tháng 4/2017 tăng 33,6% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng giá trung bình tăng lên tới gần $921.000. Tuy nhiên, số nhà bán trong tháng rồi giảm 3,2% so với năm ngoái, theo số liệu mới do Hội đồng Địa ốc Toronto (TREB) công bố hôm thứ Tư 3/5. Phần lớn trong số nhà mới đăng bảng bán là nhà căn, trong khi số condo được rao bán vẫn như cũ. TREB nói rằng số nhà đăng bảng bán nhiều hơn có thể giúp giảm bớt một số lo ngại về thị trường địa ốc ở vùng đại đô thị được mệnh danh là Móng ngựa Vàng…

Ontario sẽ áp thuế 15% với người ngoại quốc mua nhà, tăng kiểm soát giá thuê nhà

Chính quyền tỉnh bang Ontario sắp áp dụng 16 biện pháp để hạ nhiệt thị trường địa ốc ở vùng Đại Đô thị Toronto (GTA). Những biện pháp này nhằm mục đích tăng chi phí cho người ngoại quốc mua nhà, và mở rộng các hình thức kiểm soát giá thuê nhà cho tất cả các loại nhà/căn hộ tại tỉnh bang. Trọng tâm của những biện pháp được chính quyền tỉnh bang đề cập từ lâu và được công bố hôm thứ Năm 20/4 là một loại thuế 15% đánh vào người mua ngoại quốc không sinh sống ở Canada; loại này gọi là Thuế Đầu cơ của Người không cư trú…

Toronto cân nhắc đánh thuế nhà bỏ trống để hạ nhiệt thị trường địa ốc

Thị trưởng Toronto John Tory đang yêu cầu viên chức thành phố nghiên cứu tác động của việc đánh thuế nhà bỏ trống để tăng nguồn cung nhà và hạ nhiệt thị trường địa ốc đang tăng quá nóng của thành phố — một ý tưởng mà bộ trưởng tài chính Ontario dường như cũng muốn áp dụng. Thị trưởng Tory nói với báo giới về đề xuất này sau một cuộc họp hôm thứ Năm 30/3 với giới chuyên gia trong các ngành địa ốc, ngân hàng, và kinh doanh. Ông trích dẫn số liệu điều tra dân số cho thấy hiện nay có tới 65.000 nhà bỏ trống tại Toronto, và viên…

Ngân sách Ontario sẽ có cách giải quyết thị trường nhà GTHA quá nóng

Hôm thứ Hai 27/3, Bộ trưởng tài chính Ontario Charles Sousa khẳng định rằng ngân sách sắp tới của ông sẽ có kế hoạch đưa ra các biện pháp cải thiện khả năng mua nhà. Thủ hiến Kathleen Wynne từng nói rằng chính quyền tỉnh bang đang chuẩn bị một số kế hoạch toàn diện để giải quyết tình trạng giá nhà tăng cao ở vùng Đại Đô thị Toronto và Hamilton (GTHA), cũng như giá thuê nhà tăng cao. Bộ trưởng Sousa nói ông muốn đưa các kế hoạch đó vào ngân sách mùa xuân. Ông cho biết tỉnh bang có một số phương án khác nhau, nhưng sẽ cẩn…

TD Bank: giá nhà Toronto có thể tăng 25% năm nay

Thị trường nhà của Toronto có thể vẫn tăng mạnh trong thời gian còn lại của năm 2017, với giá nhà có thể tăng tới 25%, giữa lúc có những ý kiến cho rằng giới đầu cơ đang làm tăng cầu và có thể gây rủi ro cho nền kinh tế, theo nhận định của Beata Caranci, trưởng ban phân tích kinh tế của ngân hàng TD. Trong một bài phân tích dành cho thân chủ, bà viết, “Dự báo giá nhà Toronto tăng mạnh không phải là ý kiến tin tưởng về các đặc điểm căn bản của thị trường. Càng lúc càng khó phớt lờ những dấu hiệu cảnh báo cho thấy các áp lực…

Ontario muốn liên bang tăng thuế đối với người đầu cơ địa ốc

Chính quyền Ontario đang kêu gọi Bộ trưởng tài chính liên bang Bill Morneau hạ nhiệt các thị trường địa ốc nóng nhất Canada bằng cách tăng thuế đánh vào lợi nhuận đầu tư của những người đầu cơ địa ốc. Trong khi ngân sách liên bang chuẩn bị được đệ trình vào thứ Tư 22/3, Bộ trưởng tài chính Charles Sousa đề nghị Bộ trưởng Morneau có những biện pháp cải thiện khả năng mua nhà của người dân. Ông Sousa đề xuất rằng ông Morneau nên thay đổi luật thuế áp dụng khi một người bán nhà không phải là nơi cư ngụ chính của mình. Hiện nay,…

Không ai muốn mua cao ốc Trump ở Toronto

Cho tới nay vẫn chưa có ai bỏ thầu để mua cao ốc khách sạn và condo mang tên Donald Trump ở Toronto. Như vậy nghĩa là quyền sở hữu cao ốc tai tiếng này sẽ thuộc về chủ nợ lớn nhất. (more…)

Nhà độc lập ở ngoại ô Toronto có giá trung bình hơn 1 triệu đô

Nhu cầu ngày càng tăng về nhà độc lập (detached) ở vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) tiếp tục đẩy giá lên mức cao kỷ lục, và thị trường ở các vùng ngoại ô này không có dấu hiệu lắng dịu. Từ Halton Hills, tới Georgina, tới Clarington, giá trung bình của một ngôi nhà độc lập trong vùng có mã số điện thoại 905 hiện nay là $1.106.201, theo số liệu do Hội đồng Địa ốc Toronto (TREB) công bố hôm thứ Sáu 3/3. Giá trung bình này tăng 35,4% so với mức vào tháng 2/2016. Ở Toronto, giá trung bình của một ngôi nhà độc lập hiện nay là…

Giá trung bình của nhà mới xây ở GTA vượt qua ngưỡng 1 triệu đô

Hiện nay không chỉ nhà độc lập bán giá hơn 1 triệu đô-la; giá trung bình của bất cứ ngôi nhà thấp tầng nào ở vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) đã vượt qua ngưỡng tâm lý quan trọng gồm 7 chữ số. Hôm thứ Năm 23/2, Hiệp hội Ngành Xây dựng và Phát triển Đất (BILD) cho biết giá trung bình của một ngôi nhà thấp tầng dành cho một gia đình — bao gồm các loại nhà độc lập (detached), song lập (semi-detached), nhà dãy (row) và nhà phố (townhome) — là $1.028.395 trong tháng 1. Altus Group, hãng cung cấp dữ liệu cho BILD, nói rằng giá nhà…