Browsing Category

Địa Ốc

5 yếu tố ảnh hưởng địa ốc Canada năm 2017

Dù bạn đang tìm nhà để mua hay quyết định năm nay là thời điểm thích hợp để bán nhà, câu hỏi trong tâm trí của nhiều người trong nước và ở nước ngoài là “Liệu thị trường địa ốc Canada có sẽ tiếp tục bùng nổ?” Nhiều năm qua, những tiên đoán cho rằng giá nhà sẽ ngừng tăng, hoặc thậm chí giảm mạnh, đã trở nên sai. Liệu 2017 có phải là thời điểm đó? Sau đây là 5 yếu tố có thể ảnh hưởng tới giá nhà Canada trong năm 2017 1. Lãi suất Mỹ Tuy Ngân hàng Trung ương Canada và Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) ấn định lãi suất độc lập với…

Ngân hàng trung ương cảnh báo về nợ mortgage quá cao

Gần một phần ba những người Canada mua nhà gần đây với các khoản vay thế chấp (mortgage) tỉ số cao sẽ không đủ điều kiện được vay theo các quy định mới do chính phủ liên bang áp dụng mới đây. Đó là một trong những phát hiện của một báo cáo diện rộng của Ngân hàng Trung ương Canada hôm thứ Năm 15-12 về những rủi ro lớn nhất của hệ thống ngân hàng. Với tên gọi Đánh giá Hệ thống Tài chính, báo cáo hai năm một lần này của ngân hàng trung ương nêu bật một chủ đề quen thuộc gây rủi ro cho nền kinh tế: mức nợ cao liên quan tới giá…

B.C. cho người mua nhà lần đầu vay miễn lãi để trả down-payment

Chính quyền British Columbia có kế hoạch cho người mua nhà lần đầu vay miễn lãi để hỗ trợ cho khoản trả trước (down payment) nhằm giúp họ mua nhà trong thị trường mà giá nhà cao ngất ngưỡng đã gây ra cuộc khủng hoảng về khả năng mua nhà và khiến nhiều người hoàn toàn bị loại khỏi thị trường. Thủ hiến Christy Clark nói chính quyền sẽ cho vay mức bằng với số tiền mà người mua nhà lần đầu bỏ ra cho khoản trả trước, tới mức tối đa $37.500. Chương trình này chỉ áp dụng cho những nhà có giá tối đa $750.000 và người xin vay chỉ có…

Giá nhà vùng Toronto tăng hơn 20% trong tháng 11

Thị trường địa ốc vùng Toronto tiếp tục tăng về số nhà bán và giá nhà trong tháng 11. Hội đồng Địa ốc Toronto (TREB) cho biết trong tháng 11 có 8.547 ngôi nhà được bán thông qua hệ thống của mình, tăng 16,5 phần trăm so với tháng 11 năm 2015. Giá bán trung bình của mọi loại nhà là $776.684, tăng 22,7 phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi chỉ số giá nhà của hiệp hội ngành địa ốc tăng 20,3 phần trăm. Giá nhà trong vùng có mã số điện thoại 416, bao gồm thành phố Toronto, thường cao hơn trong vùng có mã số điện thoại 905…

Với quy định mortgage mới, thu nhập tăng 23% mới mua nổi nhà

Trang mạng Ratehub.ca chuyên về lãi suất vay thế chấp (mortgage) đã phân tích số liệu để đánh giá tác động của những quy định mới của chính phủ liên bang về mortgage đối với người mua nhà ở Canada. Theo những phát hiện của phân tích đó, nếu muốn được vay mortgage với bảo hiểm của nhà nước để mua một căn nhà giá trung bình, người dân Canada sẽ cần có thu nhập cao hơn trung bình 23% so với trước khi có những quy định vừa có hiệu lực hồi tháng 10. Hồi tháng 10, bộ trưởng tài chính liên bang Bill Morneau đã đưa ra những quy định…

Từ 1-1-2017, Ontario tăng mức hoàn thuế cho người mua nhà lần đầu

Chính quyền Ontario sắp tăng gấp đôi mức hoàn thuế tối đa cho người mua nhà lần đầu tiên, trong khi tăng thuế chuyển nhượng đất đối với nhà mua với giá trên 2 triệu đô-la. Bộ trưởng tài chính Charles Sousa đã đưa ra các thông báo này trong bài phát biểu về chính sách kinh tế mùa thu tại nghị viện tỉnh bang vào chiều thứ Hai 14-11. Những thay đổi này sẽ có hiệu lực vào ngày 1-1-2017. Ông phát biểu, “Mua căn nhà đầu tiên là một trong những quyết định lý thú nhất trong cuộc đời của một người trẻ tuổi, nhưng nhiều người lo ngại…

Các ngân hàng lớn tăng lãi suất mortgage

Các ngân hàng lớn ở Canada đã bắt đầu tăng lãi suất của loại vay thế chấp (mortgage) với lãi suất linh hoạt để ứng phó với những động thái của chính phủ liên bang nhằm hạ nhiệt thị trường nhà. Lãi suất linh hoạt kỳ hạn 5 năm tiêu biểu của sáu ngân hàng lớn nhất Canada hiện nay là 2,3%, tăng lên từ 2,25%, theo trang mạng theo dõi lãi suất RateSpy.com. Hồi đầu tháng 11, Toronto-Dominion Bank đi đầu bằng việc tăng prime rate (lãi suất dành cho khách hàng ít rủi ro nhất) của mình thêm 15 điểm cơ bản cho các khách hàng vay…

Số nhà bán trong tháng 10: Toronto tăng 11,5%, Vancouver giảm 39%

Tháng 10 lại là một tháng nhộn nhịp cho thị trường địa ốc dân cư của vùng Toronto, với số nhà bán đạt mức cao kỷ lục và giá tăng với tỷ lệ hai chữ số. Hội đồng Địa ốc Toronto (TREB) cho biết có 9.768 nhà được bán ở vùng Đại Đô thị Toronto (GTA), tăng 11,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Chỉ số giá nhà chuẩn mực cũng tăng 19,7% so với cách đây một năm, và giá bán trung bình cho tất cả các loại nhà tăng 21,1% lên tới $762.975. Chủ tịch TREB Larry Cerqua nói thị trường có mức tăng trưởng trong suốt tháng 10 — tháng mà bộ trưởng tài…

Sắp có báo động “đỏ” đầu tiên về thị trường địa ốc Canada

Cơ quan chuyên về địa ốc Canada sắp gióng chuông báo động về thị trường địa ốc trên toàn quốc, cảnh báo về rủi ro cao sắp xảy ra nhiều vấn nạn. Công ty Vay Mortgage và Nhà ở Canada (CMHC) sẽ tăng mức xếp hạng rủi ro từ “vừa phải” lên “mạnh” trong báo cáo đánh giá tổng thể về thị trường địa ốc dân cư sắp được công bố. Trong một bài viết cho nhật báo The Globe and Mail, tổng giám đốc CMHC Evan Siddall nói: “CMHC gần đây đã quan sát các hiệu ứng lan tràn từ Vancouver và Toronto sang các thị trường lân cận. Những yếu tố này sẽ…

Bốn thay đổi lớn về quy định vay mortgage

Hôm thứ Hai 3-10, chính phủ liên bang đưa ra nhiều thay đổi lớn nhằm bảo đảm người dân Canada không vay nợ thế chấp (mortgage) nhiều hơn khả năng chi trả trong thời kỳ lãi suất rất thấp hiện nay. Các thay đổi này cũng nhằm để giải quyết những mối quan ngại về việc người ngoại quốc mua đi bán lại nhà ở Canada. Sau đây là phân tích chi tiết về bốn thay đổi lớn do bộ trưởng tài chính Bill Morneau công bố. Quy định hiện tại Người mua có mức trả trước (down payment) ít nhất 5% giá mua nhưng ít hơn 20% phải có bảo hiểm mortgage.…
_gaq.push( [‘_setAccount’, ‘UA-19692977-1’], [‘_setDomainName’, ‘www.thoimoi.com’], [‘_trackPageview’] );