Browsing Category

Địa Ốc

TD Bank: giá nhà Toronto có thể tăng 25% năm nay

Thị trường nhà của Toronto có thể vẫn tăng mạnh trong thời gian còn lại của năm 2017, với giá nhà có thể tăng tới 25%, giữa lúc có những ý kiến cho rằng giới đầu cơ đang làm tăng cầu và có thể gây rủi ro cho nền kinh tế, theo nhận định của Beata Caranci, trưởng ban phân tích kinh tế của ngân hàng TD. Trong một bài phân tích dành cho thân chủ, bà viết, “Dự báo giá nhà Toronto tăng mạnh không phải là ý kiến tin tưởng về các đặc điểm căn bản của thị trường. Càng lúc càng khó phớt lờ những dấu hiệu cảnh báo cho thấy các áp lực…

Ontario muốn liên bang tăng thuế đối với người đầu cơ địa ốc

Chính quyền Ontario đang kêu gọi Bộ trưởng tài chính liên bang Bill Morneau hạ nhiệt các thị trường địa ốc nóng nhất Canada bằng cách tăng thuế đánh vào lợi nhuận đầu tư của những người đầu cơ địa ốc. Trong khi ngân sách liên bang chuẩn bị được đệ trình vào thứ Tư 22/3, Bộ trưởng tài chính Charles Sousa đề nghị Bộ trưởng Morneau có những biện pháp cải thiện khả năng mua nhà của người dân. Ông Sousa đề xuất rằng ông Morneau nên thay đổi luật thuế áp dụng khi một người bán nhà không phải là nơi cư ngụ chính của mình. Hiện nay,…

Không ai muốn mua cao ốc Trump ở Toronto

Cho tới nay vẫn chưa có ai bỏ thầu để mua cao ốc khách sạn và condo mang tên Donald Trump ở Toronto. Như vậy nghĩa là quyền sở hữu cao ốc tai tiếng này sẽ thuộc về chủ nợ lớn nhất. (more…)

Nhà độc lập ở ngoại ô Toronto có giá trung bình hơn 1 triệu đô

Nhu cầu ngày càng tăng về nhà độc lập (detached) ở vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) tiếp tục đẩy giá lên mức cao kỷ lục, và thị trường ở các vùng ngoại ô này không có dấu hiệu lắng dịu. Từ Halton Hills, tới Georgina, tới Clarington, giá trung bình của một ngôi nhà độc lập trong vùng có mã số điện thoại 905 hiện nay là $1.106.201, theo số liệu do Hội đồng Địa ốc Toronto (TREB) công bố hôm thứ Sáu 3/3. Giá trung bình này tăng 35,4% so với mức vào tháng 2/2016. Ở Toronto, giá trung bình của một ngôi nhà độc lập hiện nay là…

Giá trung bình của nhà mới xây ở GTA vượt qua ngưỡng 1 triệu đô

Hiện nay không chỉ nhà độc lập bán giá hơn 1 triệu đô-la; giá trung bình của bất cứ ngôi nhà thấp tầng nào ở vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) đã vượt qua ngưỡng tâm lý quan trọng gồm 7 chữ số. Hôm thứ Năm 23/2, Hiệp hội Ngành Xây dựng và Phát triển Đất (BILD) cho biết giá trung bình của một ngôi nhà thấp tầng dành cho một gia đình — bao gồm các loại nhà độc lập (detached), song lập (semi-detached), nhà dãy (row) và nhà phố (townhome) — là $1.028.395 trong tháng 1. Altus Group, hãng cung cấp dữ liệu cho BILD, nói rằng giá nhà…

CMHC tăng phí bảo hiểm mortgage từ ngày 17-3

Bắt đầu từ ngày 17-3, Công ty Vay thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) sẽ tăng phí bảo hiểm cho vay thế chấp (mortgage) thêm vài đô-la mỗi tháng, theo một thông báo hôm thứ Ba 17-1. Theo luật, những người trả trước ít hơn 20% giá mua nhà ở Canada phải đóng bảo hiểm mortgage, dù bản thân chủ nhà không hưởng lợi từ bảo hiểm đó. Thay vì vậy, đó là một khoản phí mà người đi vay phải đóng để nếu họ vỡ nợ, các tổ chức cho vay không bị thiệt hại. Trong trường hợp đó, một khoản bồi thường bảo hiểm sẽ trang trải cho các khoản vay bị vỡ…

5 yếu tố ảnh hưởng địa ốc Canada năm 2017

Dù bạn đang tìm nhà để mua hay quyết định năm nay là thời điểm thích hợp để bán nhà, câu hỏi trong tâm trí của nhiều người trong nước và ở nước ngoài là “Liệu thị trường địa ốc Canada có sẽ tiếp tục bùng nổ?” Nhiều năm qua, những tiên đoán cho rằng giá nhà sẽ ngừng tăng, hoặc thậm chí giảm mạnh, đã trở nên sai. Liệu 2017 có phải là thời điểm đó? Sau đây là 5 yếu tố có thể ảnh hưởng tới giá nhà Canada trong năm 2017 1. Lãi suất Mỹ Tuy Ngân hàng Trung ương Canada và Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) ấn định lãi suất độc lập với…

Ngân hàng trung ương cảnh báo về nợ mortgage quá cao

Gần một phần ba những người Canada mua nhà gần đây với các khoản vay thế chấp (mortgage) tỉ số cao sẽ không đủ điều kiện được vay theo các quy định mới do chính phủ liên bang áp dụng mới đây. Đó là một trong những phát hiện của một báo cáo diện rộng của Ngân hàng Trung ương Canada hôm thứ Năm 15-12 về những rủi ro lớn nhất của hệ thống ngân hàng. Với tên gọi Đánh giá Hệ thống Tài chính, báo cáo hai năm một lần này của ngân hàng trung ương nêu bật một chủ đề quen thuộc gây rủi ro cho nền kinh tế: mức nợ cao liên quan tới giá…

B.C. cho người mua nhà lần đầu vay miễn lãi để trả down-payment

Chính quyền British Columbia có kế hoạch cho người mua nhà lần đầu vay miễn lãi để hỗ trợ cho khoản trả trước (down payment) nhằm giúp họ mua nhà trong thị trường mà giá nhà cao ngất ngưỡng đã gây ra cuộc khủng hoảng về khả năng mua nhà và khiến nhiều người hoàn toàn bị loại khỏi thị trường. Thủ hiến Christy Clark nói chính quyền sẽ cho vay mức bằng với số tiền mà người mua nhà lần đầu bỏ ra cho khoản trả trước, tới mức tối đa $37.500. Chương trình này chỉ áp dụng cho những nhà có giá tối đa $750.000 và người xin vay chỉ có…
UA-19692977-1